張小依呀 ❤

大家都知道預售屋是尚未動工或是仍在建造中就開始銷售的房子,

缺點雖然一籮筐,也必需承擔一定的風險,啊優點就是價格會比成屋來的便宜並且能進行客變囉~!!

客變是"客戶變更"的簡稱,好處就是能依入住者的喜好或者生活使用習慣而客製化調整,

買預售屋若能事先規劃好格局/動線/管線圖(等等),再交由建商依圖施工,相信可以省去不少在交屋後裝潢階段的麻煩事~

首圖是建商提供給我們的設備平面設置圖 ( :

除了格局之外還可以看到很多設備符號的圖示,另外也有設備對照表可以查看!!

這邊就和大家簡單介紹一下我們未來的新家吧~

右邊上面是門,一進來看到的是客廳,再往左邊過去是廚房,往內看客廳的後面是浴室/廚房的後面是陽台,最後是主臥和書房。

這是設計師給我們的插座弱電圖 ( :

關於格局變動:

有鑑於每個地方都是一丁點兒大,設計師最初強烈建議我們把兩個臥室中間的輕隔間拿掉,

整體可運用的空間會大很多不然兩個房間都很小挺可惜的,

認真想了想這個可能性,回歸到我們原本的生活模式,考量還是習慣有各自的空間,最後否決了這個想法,

再來是我本身不太喜歡廚房是開放式的,總覺得會讓家裡到處都是油煙很惱人,

設計師給的建議是廚房本就不大再做個隔間起來會更壓縮可以使用的空間,而且家裡看起來的視覺效果會更小,

如果硬要做一個拉門也是可以,但是對於隔絕油煙這件事幫助其實沒有太大,好吧~開放式廚房我只好先接受了 

最後是家裡有條小走道,我不like格局裡有走道這件事,

當初我喜歡的是20坪的產品,格局就方方正正的也沒有走道這個東西,

但後來考慮到真的要買下去這件事情,討論過後..

20坪扣掉35%的公設再扣掉雨遮再扣掉陽臺室內真的小到爆炸,27坪大概要再多個將近100萬我們負擔不起 T_T

綜合種種因素...覺得25坪左右會比較適合我們,最後就選擇了他囉~

或許這就是人生的莫非定律吧(好的,以下是關於莫非定律我自己的亂解釋 XD),

你愈不喜歡的東西偏偏就會被你遇到,在某個天時地利人和的情況下你依舊還是得選擇這樣東西的    

所以啊,基本上在格局這塊,我們是沒有做變動的喔~!!

關於插座變動:

既然我們沒有要動到格局,那其餘的變動就真的算是很小的客變了~

插座這一塊配合了我們的生活以及使用習慣,做了些這邊刪減/那邊增加/高度調整等等的小變動,

最終定案的版本是這樣的~

客廳➝5個  廚房➝4個  陽台➝2個  浴室➝2個  主臥➝4個  書房➝3個

家裡總共會有20個插座,感覺似乎挺多的!!!

其實我從來沒算過家裡(原生家庭or在外租屋)到底有幾個插座耶~

大家有想過自己家裡有幾個插座這件事嗎哈哈,20個插座這數目是適中還是偏多我也沒啥概念耶 XD

這是設計師給我們的開關位置圖 ( :

關於開關變動:

設計師幫我們規劃的開關位置,我有留意到他把浴室的開關挪到了裡面總覺得怪怪的,

基於我們不太習慣在裡浴室開關燈,最後決定把開關的位置改回原本在浴室外面的位置這樣,其他的應該都沒什麼變到!!

關於設計師&收費:

嚴格說起來其實我們並沒有主動去尋找室內設計師,當時的狀況是有2位設計師(一位是建商配合一位是熟人介紹)可以談,

所以我們決定先和他們初步談一談,如果還不錯就和他們合作,如果不OK我們再去網路上還是哪裡找這樣...

第一個接觸的設計師是Calvin,接洽過程中給人感覺不太積極,完全不主動給建議,

關於我們提問也是就很表面的狀況用兩三句話帶過就默默句號了,

就連最後詢問他們的收費方式也不回答..到底什麼意思啊難道是商業機密嗎 ~.~"

只和我們說如果有確定要找他們的話再和建商說一下,接著就莫名其妙的結束了,印象和感覺並不是太好所以這位就OUT了~

第二位設計師Andy,他花了蠻多時間和我們說明關於格局關於配置也點出了一些我們不曾想過的問題,適時提供意見讓我們參考及思考,

剛剛上面有提到其實我們根本沒變動格局,只動到插座開關和其他細項根本就是小小小小小的客變而已,

不過我覺得Andy蠻有耐心的,我們提了很多幼幼班程度的問題都會解答,這麼輕微程度的客變前前後後我們碰了四次面反覆討論交換想法,

收費的部份,他的設計費是500/坪,就客變而言包括了出圖(一共有7張)和建商工班聯絡的窗口以及驗收後交屋,

最後決定委託他為我們的客變設計師,如果沒有意外的話,交屋之後的裝潢可能也會請他幫忙 ( :

客變的內容其實我們這邊的圖已經都確定了,剩下的就是還要再跟建商工班那邊進一步詳談,

確認我們要變更的項目他們是否都能配合施作,這些都OK之後,最後建商那邊會報客變價格(一些材料的多退少補等等)給我們,

等這一切塵埃落定應該要到9月底或者10月中囉,希望都能順利完成。