張小依呀 ❤

大家好,在農曆過年前,建商告知我們可以安排時間驗屋了,

過年後,約莫是2月初吧..進行了第一次驗屋,

因為搞了些小客變,所以是帶著設計師(他叫Andy)一塊兒去驗收的喔~

對於七年級小夫妻買房和預售屋客變有興趣的孩紫請參考以下這兩篇:

∥小記錄∥里享國 ❤ 存款梭哈。 & ∥小記錄∥里享國 ❤ 關於客變。

然後賴小筆的頭髮怎麼翹一撮起來啊哈哈哈 XD

以下完全沒有鉅細靡遺的專業屋驗屋分享,只是單純的記錄 (:

從門口一進來,

看到的是測插座/電視孔/網路孔是否可以正常運作,

插座說真的有點多,

到處都有測試的小夜燈 

電箱杵在這兒(這裡是客廳,如果面向電視的話,電箱在右邊的牆面上)滿尷尬的欸,

之後來想個辦法把他遮掉好了,

但賴小筆不在意這個,說不定就一直放任他這樣了 @@"

這裡是陽台,

聽說建商的交屋禮是一台LG的洗衣機喔不過型號我忘記了哈哈,

這裡是廚房,

在上方有個正方形的不知道是什麼(真的很隨性來著),

反正那塊就算他塗上油漆也還是很明顯有個方形的邊框(照片可能不太明顯)蠻令人傻眼的,

之後和Andy討論一下要怎麼把他變的不明顯 @@"

這裡是浴室,

最重要的就是要看他排水的部份了,

其實有點懷疑做成這樣究竟乾濕分離的效果如何ㄟ~

一個澡洗下來的水量可以百分之八九十都可以流進排水槽內嗎 @@"

當初在客變時,有更動一些插座和什麼什麼孔(請原諒我真的不知道是哪些孔)的位置,

同時也請Andy做客變的驗收~

根據他的說法是建商這塊處理的還算ok,更動的高度啊什麼的都做的蠻准確的~

啊如果有看到有不ok的部份,

就用有顏色的貼貼貼起來~

最後會獲得一份新建集合住宅客戶驗收記錄表,

上面會註明你的戶別啦戶名啊還有第幾次驗屋,

驗收項目分為以下幾個類別:

1.粉刷、油漆、瓷磚(牆面、地坪、平頂)

2.門窗

3.廚具

4.衛生器材

5.浴廁配件

6.電氣工程(開關、插座、感知器、灑水頭)

7.配水工程(給排水)

記錄下這次驗收有什麼情況跟問題,經過雙方確認過後,

由客戶(也就是我們)/工地/業務部簽上名,然後影印一份交給我們留存~

第一次驗屋的驗收缺失改善內容也和大家分享~

1.粉刷、油漆、瓷磚(牆面、地坪、平頂)

▲ 客廳/餐廳 → 牆面油漆

▲ 主臥室 → 牆面油漆

▲ 臥室1 → 牆面油漆/RC及隔間交接處

▲ 浴廁1 → 天花板油漆

▲ 其他 → 外露管清潔/地板清潔後有無破損

2.門窗 

▲ 鋁窗美容/浴室木門漆改善/房門木門邊角破皮/大門美容及清潔

3.廚具

▲ 門扇角過鋒利/(水)龍頭未固定完全

7.配水工程(給排水)

▲ 其他 → 客廳排水過低上升至天花板下42cm(管上端)

不難感覺出來.建商似乎油漆地很慶菜吧 

其他住戶的驗屋聽說也是蠻多對油漆有意見的;

之後不會施作天花板,所以要求建商再幫我們加強...

外露管線的清潔及提高客廳的那支排水管(應該是客廳的冷氣要用的吧),

剩下的就是一些小破損小破皮沒固定好沒清潔好等等偏瑣碎的問題!!

如果只有我跟賴小筆去驗屋,情況應該是...

喔電燈都有亮喔插座都有通電喔水龍頭都有水喔馬桶的沖水沒問題,

然後客廳廚房陽台浴室主臥次臥走一輪(巡店的概念!?)就結束了吧~

攜帶設計師蠻棒的一點就是他看的層面比較深入一點,

能查覺到許多我們忽略的小地方,

ps.

驗屋之後我們有和設計師坐下來討論一下之後裝潢的一些想法,

Andy為何一直揉他的太陽穴,難道是覺得我們很難搞嗎怎麼會呢我們那麼隨和~

驗屋是一件非常重要的事情,如果攜帶驗屋師一同前往驗收也是一個選擇,

驗屋師會像是糾察隊一樣糾出房子的缺失,最後還會出報告捏好專業~

我們比較隨和(!?)一點,沒有去團購驗屋公司的商品,

難道你在住進去之前知道了房子有一籮筐的缺點不會心裡一沉嗎(ㄟˇ對..我觀念偏差XD),

然後建商也不見得可以百分之一百改進的啊(是否有點悲觀),

好的這只是我個人觀點,如果你想法跟我不一樣請不要跟我吵架嘿(乖),

雖然隨和(到底要提幾次)不過我們不隨便的,

驗收房屋這事兒還是要謹慎以對才好喔(叮嚀)~

自己驗屋/找設計師驗屋/請驗屋公司的驗屋師驗屋(好繞口),

無論是哪一種,能讓自己心裡踏實入住新居的方式就是最好的選擇 (: